近日，昆明市住房公积金管理中心发布了《关于调整住房公积金提取政策的通知》（昆公积金〔2026〕14号），该文件自2026年8月1日起正式实施。此次政策调整涉及租房提取、购房提取以及老旧小区加装电梯提取等多个方面，其中公积金提取额度的变化尤为引人关注。据了解，这是昆明近三年来对提取政策调整力度较大的一次，直接关系到全市约180万缴存职工的切身利益。
在租房提取方面，新政最大的亮点在于提高了无房职工租住商品住房的公积金提取额度。根据新规，单身职工每月最高提取额度由原先的1500元上调至1800元，已婚职工家庭则由每月3000元调整至3600元。这一调整幅度达到了20%，对于在昆明主城区租房的年轻人来说，意味着每年可多提取7200元用于支付房租。以目前昆明一环内一居室月租金约2000元的市场行情来看，单身职工的公积金提取额度基本可以覆盖大部分租金压力。值得注意的是，新政策还简化了租房提取的申请材料，不再强制要求提供房屋租赁备案证明，改为填写承诺书即可，这在一定程度上降低了办事门槛。
在购房提取领域，此次政策调整同样释放了积极信号。据悉，新规明确职工购买自住住房申请提取公积金时，公积金提取额度由原来的“不超过首付款金额”调整为“不超过房屋总价的30%”。以一套总价150万元的刚需住宅为例，过去职工只能提取首付款部分（通常为45万元），而现在最高可以提取45万元至50万元不等，具体金额根据房屋面积和单价综合测算。此外，对于购买二手房的职工，取消了原先“过户满一年方可提取”的限制条件，改为在办理过户手续后即可申请提取，这一变化有效缓解了购房者的资金周转压力。
针对昆明近年来持续推进的老旧小区改造工程，新政也对加装电梯提取公积金作出了细化规定。文件指出，职工及其配偶在昆明市行政区域内对自有产权住房加装电梯的，可申请提取本人及配偶名下的住房公积金，公积金提取额度按照实际分摊费用确定，但合计提取金额不超过该户实际出资额。这一政策尤其惠及盘龙区、五华区等老小区集中的区域居民，不少住在六楼、七楼的老年住户此前因分摊费用较高而犹豫不决，如今可以通过提取公积金来减轻经济负担。
从办理渠道来看，昆明市住房公积金管理中心已全面推行“线上+线下”双轨服务。缴存职工可通过“昆明公积金”官方微信公众号、手机APP以及云南省政务服务平台“一部手机办事通”提交提取申请，审核通过后资金将在1至3个工作日内到账。线下方面，主城区五个直属管理部以及各县（市）区管理部均设有综合服务窗口，并开通了“跨省通办”专窗，方便外地缴存职工在昆办理提取业务。据该中心工作人员介绍，新政实施首周，全市各网点累计受理提取业务量较上月同期增长约35%，其中租房提取占比超过六成。
需要提醒的是，公积金提取额度的调整并不意味着可以随意提取。根据规定，职工及其配偶在同一个自然年度内只能选择一种提取情形办理提取，且提取总额不得超过当年规定的上限。例如，若职工在2026年8月已办理租房提取，则同年不能再以购房或加装电梯名义重复提取。此外，骗提套取公积金行为将纳入个人信用记录，情节严重的还将依法追究法律责任。对于不熟悉线上操作或对政策理解有困难的职工，可以前往各管理部大厅咨询台寻求帮助，也可以拨打昆明市住房公积金服务热线0871-12329进行政策咨询，工作人员会提供详细的解答和指导。
总体来看，此次昆明公积金提取政策的调整，在提高公积金提取额度的同时，进一步优化了办理流程，降低了提取门槛，体现了住房公积金制度向“租购并举”方向倾斜的政策导向。对于广大缴存职工而言，及时了解这些变化，合理规划提取计划，能够更好地发挥公积金在解决住房问题上的保障作用。未来，随着政策执行的深入，相关部门还将根据房地产市场变化和资金运行情况，适时对提取政策进行动态评估和调整，确保制度运行平稳有序。
关注我们
